Geld richtig nach Vietnam bringen – und wieder heraus
6 Min. Lesezeit · Aktualisiert 2026-06-01
Banküberweisungen, Verwendungszwecke, die richtige Papierspur beim Kauf und wie Verkaufserlöse das Land legal wieder verlassen.
Auf dem Weg hinein
Vietnam hat Kapitalverkehrskontrollen: Der Dong ist nicht frei konvertierbar, und das System interessiert sich vor allem für Dokumentation. Überweisen Sie den Kaufbetrag per internationaler Banküberweisung auf ein vietnamesisches Konto (Ihres oder – üblich – das des Entwicklers) mit dem Immobilienkauf als Verwendungszweck. Heben Sie die Gutschriftsanzeigen auf – sie sind Ihr späteres Ausreiseticket fürs Geld.
Meiden Sie die informellen Kanäle, die Einheimische für kleine Beträge nutzen. Beim Immobilienkauf kann undokumentiert angekommenes Geld die spätere Rückführung vergiften.
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Auf dem Weg hinaus
Beim Verkauf dürfen Sie den Erlös nach Begleichung der Steuern ins Ausland überweisen – die Transaktionssteuer beträgt 2 % des Verkaufspreises, fällig vor der Registrierung. Die Bank verlangt Kaufvertrag, Pink Book, Steuerbelege und die ursprünglichen Eingangs-Überweisungsbelege. Mit sauberen Papieren ist das Routine; ohne sie eine Qual.
Mieteinnahmen können nach Zahlung der rund 10 % Mietsteuer ebenfalls überwiesen werden. Ein lokaler Buchhalter erledigt beide Meldungen für kleines Geld – jeden Dong wert.
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